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Paiements libératoires

Définition de ‘Paiements libératoires’
Un paiement surdimensionné dû à la fin d'une hypothèque, un prêt commercial ou un autre prêt amorti. Parce que le montant total du prêt n’est pas amorti sur la durée du prêt, le solde est dû à un remboursement final au prêteur.

Paiements libératoires sont souvent préemballés dans ce qu'on appelle «deux étapes de prêts hypothécaires." Dans ce type de prêt hypothécaire, le paiement libératoire est roulé dans une nouvelle hypothèque ou continuellement amorti aux taux courants du marché.

Les paiements libératoires peuvent se produire dans une hypothèque à taux fixe ou à taux variable (ARM).

PRETp2p.com explique ‘Paiements libératoires’
Le propriétaire moyen ne pouvait pas faire un paiement forfaitaire à la fin d'une hypothèque, même si les paiements de capital substantielles ont été apportées au cours de la durée du prêt. Pour cette raison, la plupart des propriétaires et des emprunteurs planifient à l'avance pour refinancer un prêt hypothécaire, soit près de la date de paiements libératoires, ou tout simplement de vendre la maison avant la date d'échéance.

Les paiements libératoires peuvent être un gros problème dans un marché du logement en baisse. Comme le prix de l'immobilier baisse, les chances des propriétaires d’avoir des capitaux propres positifs dans leurs maisons diminuent également, et ils ne peuvent pas être en mesure de vendre leurs maisons pour le prix qu'ils anticipent.

Les propriétaires qui cherchent à rétablir leur prêt hypothécaire peuvent généralement le faire s’ils n'ont pas été en retard sur leurs paiements, entrés en forclusion ou perdre une partie importante de leur revenu.


Article publié Le lundi, 25 février 2013 | (608 Lectures)






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